RRSO — co to jest Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania?
RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania — definicja, jak ją czytać i dlaczego to najważniejszy wskaźnik kosztów kredytu.
Definicja
RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) — wskaźnik wyrażony w procentach, który pokazuje całkowity roczny koszt kredytu uwzględniający nie tylko oprocentowanie nominalne, ale też prowizje, ubezpieczenia i inne opłaty.
Dlaczego RRSO, a nie oprocentowanie?
Bank może reklamować kredyt z oprocentowaniem 7%, ale po dodaniu:
- Prowizji za udzielenie (2%)
- Obowiązkowego ubezpieczenia (0,5% rocznie)
- Opłaty przygotowawczej (200 zł)
…realne RRSO wyniesie np. 9,8%. To RRSO mówi prawdę o koszcie kredytu.
Co wchodzi w skład RRSO?
- Oprocentowanie nominalne
- Prowizja za udzielenie
- Opłaty przygotowawcze
- Koszty obowiązkowych ubezpieczeń
- Opłaty za prowadzenie rachunku (jeśli wymagany)
Czego RRSO nie uwzględnia?
- Kosztów notarialnych
- Opłat za wycenę nieruchomości
- Kosztów ubezpieczenia nieruchomości (chyba że wymagane przez bank)
- Opłat za wcześniejszą spłatę
Jak porównywać oferty?
Zawsze porównuj RRSO, nie oprocentowanie nominalne. RRSO to jedyny wskaźnik, który daje „jabłka do jabłek" między ofertami różnych banków.
Przykład
| Bank | Oprocentowanie | RRSO |
|---|---|---|
| Bank A | 7,0% | 8,2% |
| Bank B | 7,5% | 7,9% |
Bank B ma wyższe oprocentowanie, ale niższe RRSO — jest tańszy, bo ma mniejsze opłaty dodatkowe.
Jak Freenance może pomóc
Freenance uwzględnia RRSO przy obliczaniu realnego kosztu Twoich zobowiązań. Widzisz, ile naprawdę płacisz za każdy kredyt — nie tylko ratę, ale łączny koszt w czasie.
Want full control over your finances?
Try Freenance for free